Was spricht für die Region Balaton zum Auswandern nach Ungarn?

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Heim In idyllischer und malerischer Lage? Ein Haus am Balaton könnte das perfekte Ziel für Sie sein! Viele unserer Kunden wählen die Balaton-Region und die Erfahrungen über die Jahre bestätigen ihre Auswahl.
 

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Der Plattensee (Balaton) ist ein ikonisches Gewässerin mit milden Wasser,  im Herzen Transdanubiens, der größte See Ungarns und das wichtigste Touristenziel des Landes.
 
Dieser wunderschöne See ist seit Jahrhunderten ein beliebtes Ziel für Touristen, und in den letzten Jahren ist er zu einem Hotspot für Immobilieninvestoren geworden.

Der Kauf eines Objektes am Plattensee ist eine großartige Möglichkeit, eine schöne Sommerfrische zu genießen und in ein Anwesen mit großem Wachstumspotenzial zu investieren.

In diesem Artikel erfahren Sie, welche Gründe für den Kauf am Plattensee sprechen, welche Vorteile dies mit sich bringt, wie Sie die richtigen Gebäude finden und vieles mehr.
 

Überblick zum Plattensee, Ungarn

Der Plattensee (Balaton) ist ein Süßwassersee in Transdanubien, der westlichen Region Ungarns. Er ist der größte See des Landes und ein beliebtes Touristenziel vor allem in den Sommermonaten. Er ist auch für seine reiche Geschichte bekannt, da er bereits in Dokumenten aus dem 9. Jahrhundert erwähnt wird.
 
Der See hat eine Fläche von rund 592 Quadratkilometern und ist etwa 77 Kilometer lang. Er ist von zahlreichen kleinen Städten und Dörfern umgeben und sein warmes Wasser macht ihn zu einem idealen Ort zum Schwimmen, Segeln und für andere Aktivitäten. Der See beherbergt auch mehrere Fischarten, darunter Karpfen, Hechte und Barsche, und ist somit ein beliebtes Ziel für Angler.
 
Schließlich ist das Gebiet um den Plattensee für seine Weinproduktion bekannt.
 
In den letzten Jahren ist das Gebiet um den Plattensee zu einem beliebten Ziel für Immobilieninvestoren geworden.

Die atemberaubende Landschaft des Sees und seine Nähe zu großen Städten wie Budapest und Wien machen das Gebiet zu einem großartigen Ort, um ein Anwesen zu kaufen.

In den folgenden Abschnitten erfahren Sie, welche Gründe für den Kauf eines Hauses am Balaton sprechen, welche Vorteile dies mit sich bringt und welche Tipps Sie bei der Suche nach der richtigen Immobilie beachten sollten.
 

Die Vorteile vom Haus kaufen am Balaton

Es gibt eine Reihe von Gründen, ein Objekt am Balaton zu kaufen. Die atemberaubende Landschaft des Sees und seine Nähe zu den großen Städten machen ihn zu einem idealen Ort. Eine Liegenschaft mit Panorama über den See vermittelt Ruhe und Weite – die pure Erholung.

Der See ist auch ein beliebtes Touristenziel und so eine favorisierte Region für die Investition in ein Ferienhaus oder eine Mietimmobilie. Außerdem ist der See von einer Reihe kleiner Städte und Dörfer umgeben, was ihn zu einem Ort für alle macht, die ein ruhiges, ländliches Leben suchen.

Nicht zuletzt können deutschsprachige Interessenten rund um den Balaton aufgrund der Touristenorientierung in vielen Fällen mit deutschsprachigen Ungarn rechnen. Inzwischen haben sich auch serviceorientierte Handwerker und das Gesundheitswesen auf deutschsprachige Kundschaft eingestellt. Die Anfangsintegration in Ungarn fällt so etwas leichter.
 

Tipps für den Kauf einer Liegenschaft am Balaton

Wenn Sie eine Liegenschaft am Balaton kaufen, sollten Sie einige Dinge beachten.

Zunächst ist es wichtig, sich zu informieren und sicherzustellen, dass Sie den lokalen Immobilienmarkt verstehen. Nordseite und Südseite sind sehr verschieden.

Aufstrebende Gemeinden wie Cserszegtomaj, Gyenesdiás, Balatongyörök oder die Klassiker wie Kesthely und Hévíz - der Plattensee-Immobilienmarkt boomt, die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Man schaue auch auf meine Auswertung zur Entwicklung der Immobilienpreise in Ungarn.

Und obwohl seit Jahren einige Stimmen sagen, dass die Preise ganz sicher nächstes Jahr fallen, ist bisher davon nichts in Sicht. Im Gegenteil, Neubauten nach westeuropäischen Standards und der Auswanderungstrend aus Deutschland, der Schweiz und Österreich treiben die Preise weiter.
 
Es ist wichtig, einen seriösen Immobilienmakler zu finden, der Ihnen bei der Suche nach der richtigen Immobilie helfen kann.

Sicher geht es auch ohne Makler, aber die Vorteile eines seriösen Maklers sind nicht von der Hand zu weisen. Viele Makler bieten einen kostenlosen Service beim Start ins neue Land wie Ummeldungen, Eröffnung von Konten, Abschlüsse von Versicherungen etc. Das kann ohne Sprachkenntnisse schon mühsam werden. In der Regel wird der Makler vom Verkäufer bezahlt so dass Käufer eigentlich nur gewinnen können.
 
Beim Kauf einer Liegenshaft am Balaton gibt es einige Dinge zu beachten. Zunächst ist es wichtig, die Größe des Objektes und die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder zu berücksichtigen. Wichtig ist auch der Zustand der Immobilie und eventuell notwendige Reparaturen. Ist es renoviert? Soll es ein grosses Grundstück sein, was viel Pflegeaufwand bedeutet oder etwas kleineres mit wenig Aufwand? Hat man gern eine Terrasse mit Seesicht? Alles das hat Auswirkungen auf den Preis.
 
Es ist auch wichtig, ein realistisches Budget zu haben und sich über alle zusätzlichen Kosten wie Steuern beim Kauf einer Immobilie in Ungarn und Gebühren im Klaren zu sein. Nehmen Sie sich Zeit und schauen Sie sich verschiedene Objekte an, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
 
Wichtig ist auch die Lage der Liegenschaft und die Nähe zu Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Schulen. Schließlich ist es wichtig, die Aussicht und mögliche Lärmprobleme zu berücksichtigen. Mag man lieber etwas erhöht vom See entfernt wohnen und die Aussicht geniessen oder in Fussdistanz zum See?

Die einfache Faustregel lautet: je nähe am Balaton, desto teurer. Zum Preis trägt auch das allfälliges Balaton-Panorama bei.
 

Fazit

Ein Anwesen am Plattensee zu kaufen ist eine großartige Möglichkeit, in eine Objekt mit großem Wachstumspotenzial zu investieren. Der See ist ein atemberaubendes und beliebtes Touristenziel, was ihn zu einem großartigen Ort für den Kauf eines Ferienhauses oder einer Mietimmobilie macht.

Darüber hinaus ist der See von einer Reihe von kleinen Städten und Dörfern umgeben, was ihn zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die einen ruhigen, ländlichen Lebensstil suchen.
 
Wenn Sie ein Heim am Balaton kaufen wollen, ist es wichtig, dass Sie sich gut informieren und den örtlichen Immobilienmarkt genau kennen. Es ist auch wichtig, einen seriösen Immobilienmakler zu finden, der Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt helfen kann. Schließlich ist es wichtig, ein realistisches Budget zu haben und sich über alle zusätzlichen Kosten im Klaren zu sein.
 
Wenn Sie auf der Suche nach einem schönen und ruhigen Ort sind, könnte der Plattensee in Ungarn das perfekte Ziel für Sie sein. Mit seiner atemberaubenden Landschaft, seiner Nähe zu den großen Städten und seiner Vielfalt an Aktivitäten ist der Plattensee ein großartiger Ort, um sich niederzulassen oder in ein grosses Potenzial zu investieren.
 
Also, worauf warten Sie noch? Beginnen Sie noch heute mit Ihrer Suche nach dem perfekten Heim am Plattensee!

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Autor: Dr. Peik Langerwisch

Der Autor hat nach seinem Studium der Betriebswirtschaftslehre mit Abschluss Diplomkaufmann und einer magna cum laude Promotion in Managementlehre zwanzig Jahre in globalen Unternehmensberatungen und Banken gearbeitet und fungiert nun mit seiner Expertise seit mehreren Jahren als Immobilienmakler für Immobilien in Ungarn.

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