Immobilien in Ungarn
Wollen Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen? Egal ob Einfamilienhaus, Villa oder vielleicht ein renoviertes Landhaus, einfach eine Wohnung oder eine Ferienimmobilie?
Wir sind DER Experte für Immobilien in Ungarn und haben für Sie mehr als 400 Objekte zusammengestellt. Unsere Kunden kommen mehrheitlich aus Deutschland, der Schweiz und Österreich und geniessen unsere persönliche Betreuung vor Ort. Schauen Sie auf unsere Referenzen.
Neben Häusern am Balaton können Sie auch eine Villa mit Balaton-Sicht und 5 Schlafzimmern, diverse Luxusimmobilien am Plattensee, ein Bauernhaus in Alleinlage, ein Haus in einem Weinort in Ungarn, eine Gewerbeimmobilie oder ein Grundstück finden.
Unser Fokus ist mit einigen Ausnahmen ein Gebiet rund um den Balaton und auch mit etwas Entfernung in Westungarn. Ungarische Immobilienseiten hat es einige - uns zeichnet das wohl breiteste Angebot von qualitativen Immobilien am Balaton aus. Durch unsere absolute Serviceorientierung sind wir der Lieblingsmakler!
Immobilien in Ungarn kaufen – unser Portfolio
Wir geben den Preis für die Ungarn Immobilien aufgrund der meisten Anfragen in Euro an. Unsere verkaufenden Kunden buchen in verschiedenen Währungen. Der EUR Preis kann daher indikativ auf Basis eines manuell gesetzten Umrechnungskurses in einer anderen Währung sein, was bei Kursschwankungen zu leichten Abweichungen führen kann. Fragen Sie uns, wenn Sie sich bei etwas unsicher sind.
469 Immobilien gefunden mit den gegebenen Parametern
Zum Verkauf: Baugrundstück in Hévíz. Immobilien in Hévíz.
| 77582 | Grundstück |
| Hévíz | |
| 172 069 € | |
| 1080 m2 | |
Zum Verkauf: Baugrundstück in Vonyarcvashegy. Immobilien am Balaton.
| 77583 | Grundstück |
| Vonyarcvashegy | |
| 149 000 € | |
| 1109 m2 | |
| 66171 | Gewerbeimmobilien |
| Igal | |
| 420 000 € | |
| 59843 m2 | |
Am Nordufer vom Plattensee ist die neugebaute Immobilie zu verkaufen. Neue Immobilien, Immobilien am Balaton.
| 33420 | Haus |
| Balatongyörök | |
| 500 000 € | |
| 183,36 m2 | |
| 1000 m2 | |
| 3 | |
Neue Immobilien, Immobilien in Hévíz.
| 55263 | Wohnung |
| Hévíz | |
| 296 508 € | |
| 96,6 m2 | |
| 3 | |
Neue Immobilien, Aussicht, Immobilien in Hévíz.
| 55264 | Wohnung |
| Hévíz | |
| 313 965 € | |
| 100,8 m2 | |
| 3 | |
Neue Immobilien, Immobilien in Hévíz.
| 55265 | Wohnung |
| Hévíz | |
| 274 064 € | |
| 90,3 m2 | |
| 3 | |
Traumhaftes Haus in Ungarn kaufen – Perfekt für Ruhesuchende und Selbstversorger
| K33799 | Haus |
| Csabrendek | |
| 249 000 € | |
| 90 m2 | |
| 1640 m2 | |
| 2 | |
Gepflegtes Haus am Balaton inklusive Gästehaus Immobilien am Balaton.
| 33824 | Haus |
| Gyenesdiás | |
| 395 000 € | |
| 272 m2 | |
| 1037 m2 | |
| 4 | |
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, stilvollen Umgebung, in der Siedlung Alsópáhok. Das Familienhaus kann einen...
| 33687 | Haus |
| Alsópáhok | |
| 306 733 € | |
| 152 m2 | |
| 2834 m2 | |
| 3 | |
Modern gestaltetes Haus am Balaton in ruhiger Lage Immobilien am Balaton.
| 33825 | Haus |
| Szőlőskislak | |
| 379 000 € | |
| 180 m2 | |
| 1451 m2 | |
| 5 | |
Ez a prémium minőségű lakópark, Hévíz város központjától nem messze. Neue Immobilien, Immobilien in Hévíz.
| 55232 | Wohnung |
| Hévíz | |
| 256 857 € | |
| 38,89 m2 | |
| 1 | |
Unsere Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer
Wir sind die Experten für Immobilien am Balaton mit dem vielfältigsten Angebot und hochqualitativer, persönlicher Beratung und Betreuung an 7 Tagen die Woche
Beratung
Egal ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeimmobilie, wir beraten Sie vollumfänglich zu Standort und Objektauswahl und schlagen aktiv geeignete Immobilien in Ungarn nach Ihren Kriterien vor. Wir haben seit Jahren lokale Expertise und sind breit vernetzt mit Privatverkäufern und Bauunternehmern.
Betreuung bei Kauf
Käufern bieten wir Rundum- Service und stellen persönlich die Immobilien vor Ort vor, unterstützen bei Kaufabwicklung mit mehrsprachigen Anwälten und stehen auch nach der Transaktion kostenlos für An- und Ummeldungen von Versorgern oder Vermittlung von Handwerkern aus unserem Netzwerk zur Verfügung.
Verkaufsunterstützung
Verkäufern bieten wir Hilfe bei der Immobilienbewertung, erstellen ein professionelles Dossier mit hochwertigen Fotos sowie ansprechenden Texten und vermarkten die Immobilie über unser Netzwerk und breit gefächerte Marketingkanäle in Europa und darüber hinaus. Ein Schlüsselservice in Ihrer Abwesenheit ist selbstverständlich.
Immobilienkauf in Ungarn – einfach gemacht
Egal, ob Sie nach Ungarn auswandern, ein Ferienhaus oder einen Alterssitz suchen – wir helfen Ihnen gerne, das passende Zuhause zu finden. Zusätzlich unterstützen wir Sie mit unserem personalisierten Serviceangebot vor Ort, um Ihr Leben und Ihre Integration in Ungarn zu erleichtern – auch nach dem Kauf. Wir stehen für einfache und schnelle Abwicklung mit Schweizer Qualität. Damit sorgen wir für rundum zufriedene Vertragsparteien beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Ungarn!
Die Leistungen und Services sind für Sie als Käufer provisionsfrei, egal ob Sie ein kleines Haus mit einem Schlafzimmer oder eine Villa mit gleich zehn an der Zahl erwerben. Eine geographische Übersicht unserer Immobilien in Ungarn finden Sie auf der Karte. Stellen Sie uns doch Ihre Favoriten zusammen oder lassen Sie uns Ihr Suchprofil da, falls Sie Ihre Traumimmobilie nicht gefunden haben; das vereinfacht unsere Zusammenarbeit. Gern unterbreiten wir auch aktiv Vorschläge auf Basis Ihrer Suchkriterien – fragen Sie uns.
Sie möchten eine oder mehrere Immobilien in Ungarn kaufen?
Das sind Ihre Vorteile mit uns als Partner
Als einer der größten Immobilienmakler in Ungarn stehen wir für Qualität, Erfahrung und Professionalität. Sie können sich darauf verlassen, dass wir uns schnell und zuverlässig um Ihr Projekt kümmern – mit allem, was dazu gehört. Sie erhalten stets binnen 24 Stunden eine Antwort auf Ihre Anfrage und wir versprechen, dass wir uns persönlich und individuell um all Ihre Fragen und Wünsche kümmern.
Wenn in Ungarn Immobilien kaufen - dann mit uns.
Referenzen unserer Kunden
"Sollten Sie je auf die Idee kommen, in Ungarn eine Immobilie zu erwerben, dann nur mit Ungarn-Immobilien.ch. Der zuständige Inhaber ist einfach mit Gold nicht aufzuwiegen. Sie erhalten eine "all-inclusive"-Betreuung bis hin zur Anmeldung bei den zuständigen Behörden. Für die vielen Details ist hier gar kein Raum. Ohne ihn hätte ich es wohl nicht gemacht. Jetzt bin ich rundum zufrieden."
Gabriele Kleine
"Das war vom ersten Kontakt im November 2022 bis zum Vertragsabschluss inkl. Übergabe vom Haus Ende März 2023 eine perfekte und saubere Angelegenheit. Wir haben einen zuverlässigen, kompetenten Fachmann sowie einen guten Freund kennengelernt. Bis bald und auf einen oder zwei Pálinka!"
Gabor Bauer
"Riesenkompliment. Wir fühlen uns sehr gut aufgehoben bei Euch. Auch das kleinste Anliegen wird sofort gelöst. Durch Euch haben wir die perfekte Immobilie für uns gefunden... Wir können die Ungarn- Immobilien wärmstens weiterempfehlen. Mit Schweizerischem Gruss. Roli und Tanja"
Tanja Bischofberger
Kaufen auch Sie Ihre Immobilie in Ungarn
Und zwar mit Schweizer Qualitätsgarantie.
Sie wollten schon immer ein neues Leben beginnen oder sich einen zweiten Wohnsitz im Ausland aufbauen? Oder möchten Sie, statt teure Hotels im Urlaub zu buchen, einfach zu Ihrem eigenen, perfekten Häuschen fahren? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Und so funktioniert es:
1. Stöbern.
2. Finden.
3. Freuen!
Mit uns als Partner sitzen Sie bald in Ihrem eigenen Haus beim Frühstück oder geniessen die Abendsonne mit dem Blick auf den Balaton.
Wir helfen Ihnen beim Immobilienkauf in Ungarn
Als deutschsprachiger Immobilienmakler für Ungarn habe ich auch langjährige Erfahrung, was das Leben und Arbeiten in anderen Ländern angeht. Und als Deutscher und Schweizer Bürger bin ich hervorragend mit den Ansprüchen von Kunden aus beiden Ländern vertraut und kann besonders auf deren Bedürfnisse eingehen.
Ich helfe Ihnen daher nicht nur, das passende Wohnobjekt zu finden, sondern unterstütze auch beim Kauf- und Verkaufsprozess bis zur Vertragsunterschrift und darüber hinaus.
Wir sind stolz auf unseren persönlichen Service vor Ort und der damit verbundenen weitreichenden Expertise. Dabei sind alle unsere Services für Käufer provisionsfrei und kostenlos. Unser grosses Netzwerk von deutsch sprechenden Anwälten, Steuerberatern, Behördenkontakten, Handwerkern und Dienstleistern stellen wir gern zur Verfügung.
Wir helfen ebenso bei Umbauten, Renovierungen oder Vermietungen. So ist es für Sie ein Leichtes, sich in Ihrem neuen Zuhause einzuleben – egal, ob Sie dauerhaft nach Ungarn ziehen möchten oder es sich für Sie nur um zeitweise Aufenthalte dort handelt.
Mit unserem Engagement und unserem Netzwerk vor Ort haben wir bereits zahlreichen Kunden bei der Umsiedlung geholfen. Unsere Passion ist es, Menschen sicher durch diese große Veränderung im Leben zu begleiten. Das tun wir mit viel praktischer Erfahrung aus eigener Hand. Mehr zu meiner Person finden Sie auf der Kontaktseite.
Ihr Dr. Peik Langerwisch
4 Schritte zum erfolgreichen Kauf Ihrer Immobilie in Ungarn
Nehmen Sie Kontakt auf und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit oder vereinbaren
Sie sofort einen Besichtigungstermin per Telefon, e-mail oder Messenger
1) Erstkontakt: Anruf oder e-mail
Rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie einen Rückruf. Die Schweizer Nummer ist vornehmlich für unsere Schweizer Kunden (Achtung Roaming aus dem Ausland). Die ungarische Nummer ist für alle anderen Ländern (Keine Roaming-Gebühren aus EU Ländern). Wir sprechen deutsch und englisch auf beiden Nummern.
Senden Sie uns ein e-mail oder eine Nachricht über Messenger. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden – versprochen.
2) Detailbestimmung Ihrer Wünsche und Immobilienauswahll
Sind Sie noch unsicher, legen wir gemeinsam Ihre Suchparameter fest und grenzen Ihre Suche ein.
Haben Sie bereits konkrete Vorstellungen oder bestimmte Immobilien aus unserem Portfolio in der Auswahl, lassen Sie es uns wissen.
Gern schlagen wir entsprechend Ihrer Wünsche aktuelle Objekt vor oder nehmen Sie als Interessenten für neue Objekte auf.
3) Besichtigungstermin
Vereinbaren Sie mit uns einen Termin um die getroffene Auswahl an Immobilien zu besichtigen. Wir sind meist auch kurzfristig verfügbar und stellen Ihnen die Objekte persönlich vor.
4) Vertrag und Kauf
Ist die Wunschimmobilie gefunden, nehmen wir Ihre notwendigen Daten auf, legen mit Ihnen Zahlungsmodalitäten fest und helfen mit unseren mehrsprachigen Anwälten, welche einen Vertragsentwurf in Ihrer Landessprache für Sie zur Prüfung erarbeiten und dann finalisieren. Wir begleiten Sie während des Vertragsprozesses bis zur Unterschrift persönlich.
Warum auch Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen sollten
Ein Umzug ist immer aufregend – ein Umzug in ein anderes Land noch viel spannender. Es gibt gute Gründe, dieses Vorhaben anzugehen, und es kann sich auch für Sie lohnen:
Die Lebensqualität in Ungarn: Durch das konstante wirtschaftliche Wachstum der letzten Jahre hat sich Ungarn zu einem äusserst lebenswerten Land entwickelt, in dem man entspannt arbeiten und leben kann. Es ist gerade dieser verringerte Stress, der viele dazu inspiriert, auszuwandern.
Geringe Kriminalität: Im Vergleich mit Deutschland geht Ungarn hier eindeutig als Gewinner hervor. Aufgrund von Strafverschärfungen ist ein bemerkenswerter Rückgang an Straftaten zu verzeichnen. Die Kriminalitätsrate ist in etwa die Hälfte verglichen mit Deutschland. Und Gewalt im öffentlichen Raum ist zu jeder Tageszeit ausgeschlossen.
Moderate Preise: In Kombination mit den moderaten Immobilienpreisen und den angenehmen Lebensunterhaltungskosten bietet Ungarn ein mehr als attraktives Ziel, wenn man ans Auswandern denkt. Die Nebenkosten einer Immobilie in Ungarn liegen bei 30-50% im Vergleich zur Schweiz, Österreich und Deutschland.
Haben wir Ihr Interesse schon geweckt? Überzeugen Sie sich selbst vom Immobilienkauf in Ungarn – und lassen Sie uns helfen, Ihr Leben noch einfacher zu machen.
Welche Kosten beim Immobilienkauf in Ungarn auf Sie zukommen
Mit den Kosten für die Immobilie in Ungarn selbst ist es natürlich nicht ganz getan. Dazu kommen in der Regel 4 % Steuer beim Erwerb der Immobilie, Anwaltskosten von 1 %, Ihre Lebensunterhaltungskosten, die Nebenkosten für Ihre Immobilie und die Kosten für die Übersiedlung. Auch, wenn sich das erst einmal wie eine finanzielle Belastung darstellt, können wir Sie beruhigen: Alleine durch die niedrigeren Lebenskosten können Sie in Ungarn deutlich einsparen.
Wenn Sie sich für eine Gesamtaufstellung der Preise im Vergleich zu den Kosten im deutschsprachigen Raum interessieren, haben wir diese auf unserer Seite unter der Rubrik FAQ für Sie zusammengestellt. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Nebenkosten etwa 30–50 % sind im Vergleich zu DACH Ländern.
Attraktive Nebenkosten, verringerte Lebenskosten, gute Wirtschaftslage: Der Kauf einer Immobilie in Ungarn bietet viele Vorteile, die sich in Zahlen festhalten lassen.
Der Balaton – Immobilien in Ungarn am beliebten Reiseziel
Der Balaton ist eines der beliebtesten Reiseziele und gleichzeitig der grösste See Mitteleuropas. Wohnen im Urlaubsparadies wäre eine Untertreibung, denn mit seinem blauen Wasser, umgeben von leicht gewellten Hügeln, bietet sich Ihnen hier eine wahrlich idyllische Umgebung. Kaum zu glauben, dass das Wohnen hier dennoch nicht überteuert ist. Die Nachfrage nach Immobilien am Balaton ist jedoch steigend, insbesondere auf der Nordseite des Balatons, gilt der Teil doch als beliebteste Region für Ferien und Auswandern.
Und falls Ihnen die atemberaubende Landschaft noch nicht zu viel des Guten ist: Als Weinliebhaber werden Sie hier nie mehr wegziehen wollen, wenn Sie sich in Ihrer ungarischen Immobilie einmal eingelebt haben. Das gesamte Gebiet um den Balaton ist bekannt für seine hervorragenden Weine – Sie sitzen also direkt an der Quelle. Hier fliessen noch Milch und Honig! Oder eben Wein.
Antworten auf die häufigsten Fragen rund um Immobilien in Ungarn
Die meisten Fragen finden Sie ausführlich auf unserer FAQ-Seite beantwortet, doch wir wollen hier schon einmal ganz kurz auf die wichtigsten Themen eingehen – wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, finden Sie ausführliche Antworten in unseren Artikeln.
1. Eine seriöse, ungarische Immobilienseite zu finden, ist gar nicht so einfach. Recherchieren Sie gut und entscheiden Sie sich unbedingt für eine vertrauenswürdige Quelle wie Ungarn Immobilien – es kann Sie sonst teuer zu stehen kommen.
2. Überlegen Sie sich, wie gross Ihr Grundstück sein soll. Beim Erwerb von Grundflächen gibt es in Ungarn einige Einschränkungen, wenn es um grössere landwirtschaftliche Flächen geht, wie zum Beispiel Acker, Weinberge oder Wald. Sind Sie Landwirt? Haben Sie enge Verwandte in Ungarn? Das sind alles Faktoren, die hier eine Rolle spielen.
3. Kümmern Sie sich rechtzeitig um alles Bürokratische mit einem guten Anwalt, bevor Sie Grund und Haus erwerben. Sie möchten am Ende des Tages nicht mit Schulden dastehen, weil das Grundstück belastet war! In unserem Artikel zu den 4 wichtigsten Fragen vor dem Kauf einer Immobilie in Ungarn finden Sie noch weitere Details dazu. Wir helfen gern mit unseren erprobten Anwälten, die mehrsprachige Verträge erstellen.
In der Region rund um den Plattensee ist eine Integration aufgrund der vielen Deutsch sprechenden Ungarn leicht, auch wenn die eigenen ungarischen Fähigkeiten noch etwas holprig sind.
Markieren Sie gerne Ihre Favoriten auf unserer Website oder stellen Sie uns Ihre Suchkriterien zur Verfügung – so können wir Ihnen am schnellsten bei der Suche helfen.
- Lage
- Wohnfläche
- Grundstücksfläche
- Anzahl Schlafzimmer
- Anzahl Badezimmer
- Sonderwünsche wie Pool, Doppelgarage, Aussicht etc
Natürlich kennen wir uns als Experten auch bestens in der Region aus, zögern Sie also nicht, uns einfach anzusprechen. Weiterführende Überlegungen finden Sie in unserem Artikel: Wohin Auswandern in Ungarn.
Im Jahr 2023 gab es aufgrund wegfallender Subventionen für Hypotheken und hoher Zinsen einen leichten Rückgang der Immobilienpreise, mit einer durchschnittlichen Senkung von 0,2 % auf nationaler Ebene. Die steigenden Immobilienkosten basieren auf Faktoren wie sich stetig erhöhenden Baukosten (etwa 54 % seit 2010) und wirtschaftlichen Bedingungen wie hoher Inflation und weiterhin hoher Auslandsnachfrage nach Immobilien in attraktiven Regionen. 2024 ging die wilde Fahrt dann weiter und wir konnten wieder Preissteigerungen im Markt verzeichnen. Stand zweites Quartal 2024 sind seit 2015 laut Nationalem Statistikamt in Ungarn die Preise für gebrauchte Immobilien damit um 292% und für Neubauten um 350% gestiegen.
Experten erwarten, dass 2025 ein Jahr mit weiteren Preissteigerungen auf dem ungarischen Immobilienmarkt wird – neue stimulierende Faktoren der ungarischen Regierung und eine weiterhin steigende Auslandsnachfrage dürften die wesentlichen Preistreiber des Jahres für Immobilien in Ungarn sein.
Wenn auch Sie Interesse an einer Immobilie in Ungarn haben, gibt es keinen besseren Zeitpunkt als jetzt. Eine detaillierte Analyse der Immobilienpreisentwicklung finden Sie in unseren FAQ.
Die Wohnsitzkarte ist allerdings notwendig bei verschiedenen Verwaltungsakten wie Krankenkarte, Autoummeldung, Telefonkarte etc. In der Regel beantragt man beide Karten gleichzeitig online – mehr dazu in unseren FAQ zum Thema Wohnsitzkarte. Für den Hauskauf in Ungarn brauchen Sie lediglich Ihre ID oder Ihren Pass. Mehr zur Wohnsitzkarte und wie man eine beantragt in unserem Artikel zur Lakcímkártya.
Um einen Kaufvertrag für eine Immobilie in Ungarn abzuschliessen, braucht es folgende Informationen und Dokumente:
- Kopie von Pass/ ID
- aktuelle Wohnsitzadresse
- Vollständiger Name und Mädchenname der Mutter
- Grundbuchauszug mit Flurnummer
- Adresse der Immobilie
- Eigentumsverhältnisse
- Belastungen und sonstigen Einträge
- Energieausweis
- Steuernummer
- Allfällige Hypothekar- oder Darlehensnachweise
- Verkaufsvollmacht, wenn Eigentümer nicht vor Ort sind
- Verzichtserklärung auf Vorkaufsrecht, wenn nicht vollständiger Eigentümer des Grundstücks
- Kaufpreis und Kaufpreisabwicklung
- Zustimmung des Jugendamtes, wenn Minderjährige Eigentümer sind