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Wunderschöne Luxuswohnung im Zentrum von Budapest VI. Bezirk
Egal ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeimmobilie, wir beraten Sie vollumfänglich zu Standort und Objektauswahl und schlagen aktiv geeignete Immobilien in Ungarn nach Ihren Kriterien vor. Wir haben seit Jahren lokale Expertise und sind breit vernetzt mit Privatverkäufern und Bauunternehmern.
Käufern bieten wir Rundum- Service und stellen persönlich die Immobilien vor Ort vor, unterstützen bei Kaufabwicklung mit mehrsprachigen Anwälten und stehen auch nach der Transaktion kostenlos für An- und Ummeldungen von Versorgern oder Vermittlung von Handwerkern aus unserem Netzwerk zur Verfügung.
Verkäufern bieten wir Hilfe bei der Immobilienbewertung, erstellen ein professionelles Dossier mit hochwertigen Fotos sowie ansprechenden Texten und vermarkten die Immobilie über unser Netzwerk und breit gefächerte Marketingkanäle in Europa und darüber hinaus. Ein Schlüsselservice in Ihrer Abwesenheit ist selbstverständlich.
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Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach der passenden Wohnung in Ungarn, sondern sind selbstverständlich auch dort vor Ort aktiv. So können Sie während der gesamten Zeit von unserem persönlichen Service profitieren, denn auch nach dem Kauf Ihrer Wohnung in Ungarn unterstützen wir Sie bei der Integration in dem schönen Land. Wir wickeln den Wohnungskauf einfach und unkompliziert ab – verlassen Sie sich auf Schweizer Qualität beim Kauf von Ferienwohnungen in Ungarn – in Heviz, Keszthely und weiteren Regionen. Verschaffen Sie sich anhand der Karte selbst einen Überblick über unsere Immobilien in Ungarn! Und: Sämtliche Leistungen und Services sind natürlich provisionsfrei.
Wir sind DER Immobilienmakler in Ungarn und stehen für Professionalität, Erfahrung und Qualität. Unsere grösste Stärke? Wir sind schnell und zuverlässig und kümmern uns um alles, was dazu gehört - egal ob Wohnung oder Haus in Ungarn. Binnen 24 Stunden erhalten Sie eine Antwort auf Ihre Anfrage - versprochen. Ausserdem gehen wir persönlich und individuell auf Ihre Fragen und Wünsche ein.
"Sollten Sie je auf die Idee kommen, in Ungarn eine Immobilie zu erwerben, dann nur mit Ungarn-Immobilien.ch. Der zuständige Inhaber ist einfach mit Gold nicht aufzuwiegen. Sie erhalten eine "all-inclusive"-Betreuung bis hin zur Anmeldung bei den zuständigen Behörden. Für die vielen Details ist hier gar kein Raum. Ohne ihn hätte ich es wohl nicht gemacht. Jetzt bin ich rundum zufrieden." Gabriele Kleine
"Das war vom ersten Kontakt im November 2022 bis zum Vertragsabschluss inkl. Übergabe vom Haus Ende März 2023 eine perfekte und saubere Angelegenheit. Wir haben einen zuverlässigen, kompetenten Fachmann sowie einen guten Freund kennengelernt. Bis bald und auf einen oder zwei Pálinka!" Gabor Bauer
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Wir sind deutschsprachige Immobilienmakler für Ungarn und haben viel Erfahrung mit dem Leben und Arbeiten in anderen Ländern. Aus eigener Erfahrung wissen wir also, worauf es ankommt, um sich in der neuen Immobilie und dem neuen Land schnell wohlzufühlen. Mit unserem breit gefächerten Netzwerk bieten wir Ihnen somit auch nach dem Kauf der Wohnung in Ungarn Unterstützung bei der Umsiedlung. Ob Sie auswandern oder ein Ferienappartement suchen, spielt für uns dabei keine Rolle. Mit unserem Engagement und dem ausgezeichneten Netzwerk vor Ort konnten wir schon zahlreichen Kunden beim Wohnungskauf in Ungarn zur Seite stehen. Wir begleiten Menschen sicher durch die grosse Veränderung – das ist unsere Leidenschaft! .
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Sind Sie noch unsicher, legen wir gemeinsam Ihre Suchparameter fest und grenzen Ihre Suche ein. Haben Sie bereits konkrete Vorstellungen oder bestimmte Immobilien aus unserem Portfolio in der Auswahl, lassen Sie es uns wissen. Gern schlagen wir entsprechend Ihrer Wünsche aktuelle Objekt vor oder nehmen Sie als Interessenten für neue Objekte auf.
Vereinbaren Sie mit uns einen Termin um die getroffene Auswahl an Immobilien zu besichtigen. Wir sind meist auch kurzfristig verfügbar und stellen Ihnen die Objekte persönlich vor.
Ist die Wunschimmobilie gefunden, nehmen wir Ihre notwendigen Daten auf, legen mit Ihnen Zahlungsmodalitäten fest und helfen mit unseren mehrsprachigen Anwälten, welche einen Vertragsentwurf in Ihrer Landessprache für Sie zur Prüfung erarbeiten und dann finalisieren. Wir begleiten Sie während des Vertragsprozesses bis zur Unterschrift persönlich.
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Nicht jeder entscheidet sich dazu, in ein anderes Land umzusiedeln. Falls Sie noch in der Überlegungsphase stecken, bedenken Sie auch folgende Gründe für diese grosse Veränderung:
Der Balaton ist der grösste See Mitteleuropas und ein beliebtes Reiseziel. Eine eigene Ferienwohnung in Keszthely in Ungarn direkt am Balaton bietet Ihnen also ein Urlaubsparadies direkt am Wasser. Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft wie aus dem Märchen ist die Balaton-Region eine naturbelassene Umgebung, die Sie den Alltagsstress schnell vergessen lässt. Wir betreuen nicht nur Immobilien in Westungarn, sondern speziell auch Immobilien am Balaton. Ausserdem: Das Gebiet rund um den Balaton ist bekannt für hervorragende Weine – als Weinliebhaber sind Sie mit einer Wohnung oder einem Haus am Balaton also goldrichtig.
Wie viel eine Wohnung in Ungarn kostet, hängt von verschiedenen Faktoren ab – unter anderem natürlich von der Lage und der Grösse der Wohnung. Wohnungen in direkter Umgebung des Balaton haben selbstverständlich einen höheren Quadratmeterpreis als solche, die weiter abseits liegen. Budapest sowie das Gebiet rund um den Balaton zählen zu den Regionen mit den höchsten Preisen. In Tihany am Balaton liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis laut Daily News Hungary für das Jahr 2022 bei umgerechnet 4763 €.
Der Markt für Mietwohnungen ist in Ungarn sehr klein. Über 90 % der Immobilien sind im Eigengebrauch. Mieten sind eher in grösseren Städten als auf dem Land üblich. Im Vergleich zu grossen Städten in Deutschland ist die monatliche Miete in Ungarn geringer. Es kommt darauf an, in welcher Region Sie die Wohnung vermieten. Budapest gehört zu den teuersten Orten hinsichtlich der Miete: Hier liegen die Kosten für ein mittelgrosses Appartement laut Daily News Hungary für das Jahr 2023 bei durchschnittlich ca. 560 €. Die Brutto-Mietrenditen in den grösseren Städten liegen laut Numbeo in 2024 zwischen 3 und 4 %.
Theoretisch gibt es diese Möglichkeit auch in Ungarn. Interessenten können in dem Fall eine Immobilie zunächst mieten und sie später zum vereinbarten Preis kaufen. Die Mietzahlungen können als Raten auf den Kaufpreis angerechnet werden. Das Konzept des Mietkaufs ist in Ungarn jedoch nicht weit verbreitet, so dass ein solcher Fall eher selten ist.