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Herzlich willkommen bei ungarn-immobilien.ch – wir sind Ihr Experte für den Kauf eines Hauses am Balaton. Wir betreuen mehr als 400 Immobilien in der Region persönlich. Damit sind wir die perfekte Anlaufstelle für alle, die ein Haus am Balaton kaufen möchten. 75% unserer Kunden kommen aus Deutschland, 20% aus der Schweiz und 5% aus Österreich. Wir sind mit den Ansprüchen der Kunden aus allen deutschsprachigen Ländern bestens vertraut. Egal ob renoviertes Haus am See oder Einfamilienhaus als Neubau mit Balatonblick, die Auswahl ist gross. Profitieren Sie von unserer Expertise für Ferienhäuser, Zweitwohnsitze oder permanente Wohnsitze von Auswanderern und Pensionären. Sind Sie eher der Typ für genussvolle Stunden auf der Terrasse mit Balatonpanorama und Gläschen Wein oder der naturverbundene Typ mit Interesse an grossem Garten? Wir haben für jeden das passende Haus im Portfolio. Der Balaton ist eines der beliebtesten Reiseziele in Europa – mit seiner traumhaften Umgebung und dem blauen Wasser ist das Leben am Balaton ein Paradies. Wir bevorzugen aufgrund der Landschaft und Infrastruktur die Nordseite des Balatons. Stöbern Sie durch unser Angebot, finden Sie Ihre Traumimmobilie und sprechen Sie uns an.
Die Preisangaben der Immobilien für einen Hauskauf am Balaton sind in Euro angegeben. Allerdings buchen unsere verkaufenden Kunden in verschiedenen Währungen. Durch Kursschwankungen kann es daher zu minimalen Abweichungen führen. Sie dürfen uns gerne kontaktieren, falls Sie Rückfragen haben.
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Egal ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeimmobilie, wir beraten Sie vollumfänglich zu Standort und Objektauswahl und schlagen aktiv geeignete Immobilien in Ungarn nach Ihren Kriterien vor. Wir haben seit Jahren lokale Expertise und sind breit vernetzt mit Privatverkäufern und Bauunternehmern.
Käufern bieten wir Rundum- Service und stellen persönlich die Immobilien vor Ort vor, unterstützen bei Kaufabwicklung mit mehrsprachigen Anwälten und stehen auch nach der Transaktion kostenlos für An- und Ummeldungen von Versorgern oder Vermittlung von Handwerkern aus unserem Netzwerk zur Verfügung.
Verkäufern bieten wir Hilfe bei der Immobilienbewertung, erstellen ein professionelles Dossier mit hochwertigen Fotos sowie ansprechenden Texten und vermarkten die Immobilie über unser Netzwerk und breit gefächerte Marketingkanäle in Europa und darüber hinaus. Ein Schlüsselservice in Ihrer Abwesenheit ist selbstverständlich.
Rufen Sie uns jetzt an!
Falls Sie sich Sorgen darum machen, ob Sie sich nach dem Umzug auch gut zurechtfinden: Wir betreuen Sie gerne noch, nachdem der Hauskauf bereits abgewickelt ist. Denn: Selbstverständlich sind wir als Immobilienmakler in Ungarn in der Region sehr aktiv, damit Sie stets von unserem persönlichen Service profitieren. Dabei stehen wir für eine rasche und unkomplizierte Abwicklung, sodass Sie schnellstmöglich Zeit in Ihrem neuen Heim geniessen können. Kurz gesagt: Schweizer Qualität und Zuverlässigkeit beim Kauf von Häusern am Balaton. Bei uns sind sämtliche Leistungen und Services provisionsfrei. Verschaffen Sie sich mit unserer beigefügten Karte einen Überblick über die Immobilien am Balaton. Neben Immobilien am Balaton bieten wir auch ein breiteres Portfolio an Immobilien in Ungarn. Gerne können Sie die schönsten Objekte zusammenstellen und diese in Ihrem Suchprofil speichern. Je klarer Ihre Vorstellungen hinsichtlich Hausgrösse, Schlafzimmeranzahl, Lage und weiterer Sonderwünsche sind, desto einfacher ist es für uns, schnell ein Haus für Sie zu finden, das all Ihren Wünschen entspricht. Der Hauskauf am Balaton ist mit uns an Ihrer Seite ein Kinderspiel.
Wir sind einer der grössten Immobilienanbieter in Ungarn und stehen für Zuverlässigkeit, Schnelligkeit und Qualität. Mit unserer vielfältigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt können Sie sich darauf verlassen, dass wir uns detailgenau um Ihren Hauskauf am Balaton kümmern – und zwar mit allem, was dazu gehört! Binnen 24 Stunden erhalten Sie eine Antwort auf Ihre Anfrage - versprochen Unser Versprechen: Wir kümmern uns persönlich um Ihr Anliegen!
"Sollten Sie je auf die Idee kommen, in Ungarn eine Immobilie zu erwerben, dann nur mit Ungarn-Immobilien.ch. Der zuständige Inhaber ist einfach mit Gold nicht aufzuwiegen. Sie erhalten eine "all-inclusive"-Betreuung bis hin zur Anmeldung bei den zuständigen Behörden. Für die vielen Details ist hier gar kein Raum. Ohne ihn hätte ich es wohl nicht gemacht. Jetzt bin ich rundum zufrieden." Gabriele Kleine
"Das war vom ersten Kontakt im November 2022 bis zum Vertragsabschluss inkl. Übergabe vom Haus Ende März 2023 eine perfekte und saubere Angelegenheit. Wir haben einen zuverlässigen, kompetenten Fachmann sowie einen guten Freund kennengelernt. Bis bald und auf einen oder zwei Pálinka!" Gabor Bauer
"Riesenkompliment. Wir fühlen uns sehr gut aufgehoben bei Euch. Auch das kleinste Anliegen wird sofort gelöst. Durch Euch haben wir die perfekte Immobilie für uns gefunden... Wir können die Ungarn- Immobilien wärmstens weiterempfehlen. Mit Schweizerischem Gruss. Roli und Tanja" Tanja Bischofberger
Sich den Traum vom Eigenheim im Urlaubsparadies erfüllen – das ist mit uns an Ihrer Seite nicht mehr nur eine Träumerei. Damit Sie Ihr Haus am Balaton kaufen können, folgen Sie einfach nur drei einfachen Schritten: 1. Im Portfolio stöbern und Favoriten auf unserer Website markieren 2. Ihr Traumhaus entdecken 3. Den Rest Ihres Lebens oder jeden Urlaub in Ungarn verbringen!
Unsere Arbeit beim Hauskauf in Ungarn und insbesondere am Balaton: Wir helfen nicht nur bei der Suche nach dem passenden Haus am See, sondern nehmen Sie auch an die Hand durch den Verkaufsprozess und die Vertragserstellung und -unterzeichnung. Danach helfen wir auch dabei, sich in der Region zurechtzufinden. Unsere weitreichende Expertise am Balaton zeigt sich auch durch ein grosses Netzwerk von deutsch sprechenden Anwälten, Steuerberatern, Behördenkontakten, Handwerkern und Dienstleistern. Wir unterstützen auch bei Umbauten, Renovierungen oder Vermietungen. Damit ist es für Sie viel leichter, sich in Ihrem neuen Traumhaus einzuleben – unabhängig davon, ob das Haus zum dauerhaften Wohnsitz oder zur Ferienresidenz werden soll. Oder soll es doch lieber eine Wohnung am Balaton sein - auch hier helfen wir gern. Wir konnten bereits zahlreiche Kunden begeistern und bei der Umsiedlung erfolgreich unterstützen – und genau das ist unsere Passion: Wir begleiten Menschen sicher durch eine grosse Veränderung ihres Lebens. Dabei haben wir nicht nur theoretisches Know-how, sondern auch praktische Kenntnisse aus mehreren Jahrzehnten Berufserfahrung.
Nehmen Sie Kontakt auf und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit oder vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin per Telefon, e-mail oder Messenger
Rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie einen Rückruf. Die Schweizer Nummer ist vornehmlich für unsere Schweizer Kunden (Achtung Roaming aus dem Ausland). Die ungarische Nummer ist für alle anderen Ländern (Keine Roaming-Gebühren aus EU Ländern). Wir sprechen deutsch und englisch auf beiden Nummern. Senden Sie uns ein e-mail oder eine Nachricht über Messenger. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden – versprochen.
Sind Sie noch unsicher, legen wir gemeinsam Ihre Suchparameter fest und grenzen Ihre Suche ein. Haben Sie bereits konkrete Vorstellungen oder bestimmte Immobilien aus unserem Portfolio in der Auswahl, lassen Sie es uns wissen. Gern schlagen wir entsprechend Ihrer Wünsche aktuelle Objekt vor oder nehmen Sie als Interessenten für neue Objekte auf.
Vereinbaren Sie mit uns einen Termin um die getroffene Auswahl an Immobilien zu besichtigen. Wir sind meist auch kurzfristig verfügbar und stellen Ihnen die Objekte persönlich vor.
Ist die Wunschimmobilie gefunden, nehmen wir Ihre notwendigen Daten auf, legen mit Ihnen Zahlungsmodalitäten fest und helfen mit unseren mehrsprachigen Anwälten, welche einen Vertragsentwurf in Ihrer Landessprache für Sie zur Prüfung erarbeiten und dann finalisieren. Wir begleiten Sie während des Vertragsprozesses bis zur Unterschrift persönlich.
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Der Balaton ist in Europa eines der beliebtesten Reiseziele. Der grösste See Mitteleuropas gleicht mit seinem blauen Wasser und der gewellten Hügellandschaft einem echten Urlaubsparadies. Die idyllische Umgebung und die atemberaubende Natur in der Region bieten Ihnen Abwechslung und gleichzeitig Entspannung pur – schalten Sie vom hektischen Alltag ab. Wie wäre es, eine solch traumhafte Umgebung dauerhaft das eigene Zuhause zu nennen? Bei uns sind Sie dafür genau an der richtigen Adresse! Und das Beste? Das Wohnen in Ungarn bzw. am Balaton ist keineswegs überteuert. Die Lebenshaltungs- und Nebenkosten sind wesentlich geringer als in Deutschland, Österreich oder der Schweiz. Zu guter Letzt gibt es für alle Weinliebhaber am Balaton ein zusätzliches Highlight: Die Region ist umgeben von einem bekannten Weinbaugebiet. Sie sitzen sozusagen direkt an der Quelle!
Ein neues Eigenheim ist stets ein aufregendes Ereignis – erst recht, wenn es gleich in ein anderes Land geht. Das Projekt „Haus kaufen am Balaton“ kann sich für Sie aber lohnen. Besonders tun sich folgende Aspekte hervor: Entspannung pur, auch bei der Arbeit: Die deutsche Arbeitsweise liegt Ihnen nicht? Dann sollten Sie ernsthaft darüber nachdenken, ein Haus am Balaton zu kaufen. Der entschleunigte Alltag in Ungarn bewegt viele Menschen dazu, auszuwandern. Nicht wie im schlechten Krimi: Durch den Rückgang an Straftaten in den letzten Jahren hat sich Ungarn zu einem wahrlich sicheren Land entwickelt – Lebensqualität in allen Bereichen. Weniger ist mehr: Die Preise für Lebensmittel und Energie sind deutlich geringer als in der DACH-Region. Zusätzlich machen moderate Immobilienpreise Ungarn zu einem attraktiven Auswanderungsziel.
Ein Haus am Balaton kann das perfekte Ziel für Sie sein, wenn Sie auf der Suche nach einem schönen Zuhause in atemberaubender Natur sind. Der Balaton – der See in Ungarn mit dem türkisblauen Wasser – ist das perfekte Ziel für Naturliebhaber. Viele unserer Kunden wählen die Balaton-Region, weil die Landschaft des Sees und diverse Freizeitangebote eine Immobilie vor Ort so attraktiv machen. Darüber hinaus ist die Nähe zur Hauptstadt Budapest gegeben. In der Region sind auch viele deutschsprachige Dienstleister ansässig, sodass die Integration mit Leichtigkeit gelingt. Die mittelfristige Investitionssicherheit bei steigenden Immobilienpreisen ist ebenfalls ein klares Argument für einen Hauskauf am Balaton – egal, ob als Feriendomizil oder Hauptwohnsitz.
Sie haben Fragen? Wir haben Antworten. Die meistgestellten Fragen finden Sie hier und auf unserer FAQ Website, zögern Sie aber bitte nicht, uns persönlich zu kontaktieren.
Sofern wir von einer niedrigen Preisgrundlage im Jahr 2010 ausgehen, sind die Immobilienpreise in Ungarn enorm gestiegen. Im EU-Durchschnitt liegt die Steigerung der Immobilienpreise laut Eurostat zwischen 2010 und 2020 bei 26 %. In Ungarn sind die Preise für Wohneigentum in der gleichen Zeit um 185 % gestiegen. Trotz der steigenden Preise lohnt es sich auch mittelfristig weiterhin, in eine Immobilie zu investieren. Grund dafür sind unter anderem die erschwinglichen Lebenshaltungs- und Nebenkosten. Wenn Sie also einsteigen möchten, dann am besten jetzt, solange die Immobilienpreise noch nicht weiter gestiegen sind. Eine detaillierte Betrachtung der Preisentwicklung finden sie in unserem Artikel zu Immobilienpreisentwicklung in Ungarn im Vergleich zu deutschsprachigen Ländern in Europa.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein neues Haus in Ungarn betrug laut statistischem Amt Ungarns in 2023 1’670 EUR (685’000 HUF) pro Quadratmeter. Da im Durchschnittspreis auch viele preiswerte Landhäuser in weniger nachgefragten Gebieten enthalten sind, kann dieser Preis nicht als Orientierung dienen. Sie wollen ein Haus kaufen am Balaton? In Hot-Spots wie am Balaton beträgt der Quadratmeterpreis ein Vielfaches des Landesdurchschnitts, wie eine Markterhebung der Preise für neue Häuser am Balaton durch portfolio.hu zeigt. Der Durchschnittspreis für neue Häuser am Balaton liegt bei 3‘660 EUR pro Quadratmeter. Aber auch am Balaton hat es weniger nachgefragte und mehr nachgefragte Orte. Der günstigste Ort ist demnach Balatonmariafürdö mit einem Durchschnittspreis von 2‘440 EUR pro Quadratmeter und der teuerste Ort Balatonakarattya mit durchschnittlich 6‘100 EUR pro Quadratmeter. Der vergleichsweise tiefe Preis in Balatonmariafürdö überrascht nicht, gelten doch Häuser an der Nordseite des Balaton als die ‚attraktivere Wahl’. Da es sich hier um Durchschnittswerte handelt, können die Preise je nach spezifischer Lage und Ausstattungsnivieau durchaus noch nach unten oder oben schwanken, bieten aber eine erste Orientierung.
Grundlegend passen sich die Neubauten in Ungarn architektonisch an den modernen Stil an, den Sie auch im DACH-Raum finden. Etwas ältere Immobilien im traditionellen ungarischen Baustil schneiden – verglichen mit Neubauten – gerade im Hinblick auf die Energieeffizienz meist etwas schlechter ab, lassen sich aber oft nachrüsten. Hinsichtlich der Wohnlage gibt es besonders in ländlichen Regionen oft weitläufige Grundstücke, auf denen Sie Ihren persönlichen Traum vom grossen Garten verwirklichen können. Nicht selten sind diese Grundstücke traditionell aber schmal und lang.
Allgemein hat sich die Infrastruktur am Balaton hervorragend entwickelt. Das Verkehrssystem ist mit befestigten Strassen und öffentlichen Verkehrsmitteln mittlerweile gut ausgebaut. Sie erreichen beispielsweise die nahegelegene Hauptstadt über eine direkte Autobahnanbindung. Jeden Ort rund um den Balaton können Sie zudem unkompliziert mit dem Zug ansteuern und der Héviz-Balaton-Airport westlich des Sees ist ebenfalls schnell erreicht. Sehr gut ausgebaute Fahrradwege um den Balaton ermöglichen ausgedehnte Touren. Auch über die medizinische Versorgung müssen Sie sich in der Region keine Gedanken machen – hier finden Sie vor Ort alles, was Sie brauchen.