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Mit einer schönen Immobilie am beliebten Balaton in Ungarn kann man nichts falsch machen. Als Ferienwohnung, dauerhaftes Eigenheim oder Investition: Die Möglichkeiten sind vielfältig. Wir als Experten für Immobilien rund um die Plattensee-Region helfen Ihnen gerne, sich diesen Traum zu erfüllen. Insgesamt betreuen wir mehr als 400 Objekte, besonders konzentriert rund um den grössten See in Mitteleuropa. Ihre eigene Immobilie am berühmten Balaton muss nicht Zukunftsdenken bleiben – setzen Sie Ihren Traum mit uns einfach in die Realität um.
Die meisten Anfragen rund um Immobilien am Balaton erreichen uns aus der EURO-Zone. Deshalb sind die Preise der Objekte jeweils in Euro angegeben. Unsere verkaufenden Kunden buchen in verschiedenen Währungen, sodass der angegebene Preis ein individuell gesetzter Umrechnungskurs sein kann. Handelsübliche Kursschwankungen können dabei zu minimalen Abweichungen führen.
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Immobilien am Balaton.
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Egal ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeimmobilie, wir beraten Sie vollumfänglich zu Standort und Objektauswahl und schlagen aktiv geeignete Immobilien in Ungarn nach Ihren Kriterien vor. Wir haben seit Jahren lokale Expertise und sind breit vernetzt mit Privatverkäufern und Bauunternehmern.
Käufern bieten wir Rundum- Service und stellen persönlich die Immobilien vor Ort vor, unterstützen bei Kaufabwicklung mit mehrsprachigen Anwälten und stehen auch nach der Transaktion kostenlos für An- und Ummeldungen von Versorgern oder Vermittlung von Handwerkern aus unserem Netzwerk zur Verfügung.
Verkäufern bieten wir Hilfe bei der Immobilienbewertung, erstellen ein professionelles Dossier mit hochwertigen Fotos sowie ansprechenden Texten und vermarkten die Immobilie über unser Netzwerk und breit gefächerte Marketingkanäle in Europa und darüber hinaus. Ein Schlüsselservice in Ihrer Abwesenheit ist selbstverständlich.
Rufen Sie uns jetzt an!
Ob Immobilien am Südufer vom Balaton, dem Nordufer oder eine Immobilie ganz in der Nähe des Sees: Bei uns sind Sie für Ihr Vorhaben genau an der richtigen Stelle. Wir unterstützen Sie mit unserem gesamten Know-how beim Kauf Ihres neuen Heimes. Natürlich wollen Sie so schnell und einfach wie möglich Ihre neue Immobilie am Balaton beziehen – mit unserer effizienten Abwicklung ist das kein Problem. Schweizer Zuverlässigkeit und Qualität sind bei uns garantiert und unsere Leistungen und Services sind selbstverständlich provisionsfrei für Käufer. Unsere Karte verschafft Ihnen einen Überblick über die zur Verfügung stehenden Immobilien in der Balaton-Region. Wir haben darüberhinaus auch weitere Immobilien in Ungarn im Programm. Sie haben Fragen dazu? Kontaktieren Sie uns einfach.
Wir können den ungarischen Immobilienmarkt schon fast unser Zuhause nennen – denn wir kennen ihn wie unsere Westentasche. Wir sind einer der grössten Immobilienmakler in Ungarn und haben ein umfangreiches Portfolio an Häusern am Balaton sowie Villen, Wohnungen und Landhäusern rund um den Plattensee. Binnen 24 Stunden erhalten Sie von uns eine Antwort auf Ihre Anfrage zur Balaton-Immobilie und wir versprechen, dass wir uns immer individuell und persönlich um Ihr Anliegen kümmern.
"Sollten Sie je auf die Idee kommen, in Ungarn eine Immobilie zu erwerben, dann nur mit Ungarn-Immobilien.ch. Der zuständige Inhaber ist einfach mit Gold nicht aufzuwiegen. Sie erhalten eine "all-inclusive"-Betreuung bis hin zur Anmeldung bei den zuständigen Behörden. Für die vielen Details ist hier gar kein Raum. Ohne ihn hätte ich es wohl nicht gemacht. Jetzt bin ich rundum zufrieden." Gabriele Kleine
"Das war vom ersten Kontakt im November 2022 bis zum Vertragsabschluss inkl. Übergabe vom Haus Ende März 2023 eine perfekte und saubere Angelegenheit. Wir haben einen zuverlässigen, kompetenten Fachmann sowie einen guten Freund kennengelernt. Bis bald und auf einen oder zwei Pálinka!" Gabor Bauer
"Riesenkompliment. Wir fühlen uns sehr gut aufgehoben bei Euch. Auch das kleinste Anliegen wird sofort gelöst. Durch Euch haben wir die perfekte Immobilie für uns gefunden... Wir können die Ungarn- Immobilien wärmstens weiterempfehlen. Mit Schweizerischem Gruss. Roli und Tanja" Tanja Bischofberger
Endlich – der Wunsch der Immobilie am Balaton wird Wirklichkeit. Machen Sie es sich einfach und geniessen Sie im Handumdrehen einen neuen Lebensabschnitt:
Legen Sie jetzt los, fragen Sie uns und erhalten Sie in spätestens 24 Stunden eine Antwort von uns – so einfach geht das.
Der Kauf einer Immobilie am Balaton ist keine leichte Entscheidung. Schliesslich muss man im neuen Land auch leben und vielleicht arbeiten. Wir verfügen über umfangreiche Expertise, was das Leben und Arbeiten in zahlreichen anderen Ländern angeht und setzen diese auch tatkräftig ein. So unterstützen wir Sie auch nach dem Kauf mit unserem großen Netzwerk bei der Integration in Ungarn. Ob Sie nun aus dem deutschsprachigen Raum auswandern oder nur eine Ferienunterkunft in Ungarn suchen, spielt für uns dabei keine Rolle. Uns ist wichtig, dass Sie sich rundum wohl fühlen – vor, während und nach dem gemeinsamen Projekt.
Nehmen Sie Kontakt auf und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit oder vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin per Telefon, e-mail oder Messenger
Rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie einen Rückruf. Die Schweizer Nummer ist vornehmlich für unsere Schweizer Kunden (Achtung Roaming aus dem Ausland). Die ungarische Nummer ist für alle anderen Ländern (Keine Roaming-Gebühren aus EU Ländern). Wir sprechen deutsch und englisch auf beiden Nummern. Senden Sie uns ein e-mail oder eine Nachricht über Messenger. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden – versprochen.
Sind Sie noch unsicher, legen wir gemeinsam Ihre Suchparameter fest und grenzen Ihre Suche ein. Haben Sie bereits konkrete Vorstellungen oder bestimmte Immobilien aus unserem Portfolio in der Auswahl, lassen Sie es uns wissen. Gern schlagen wir entsprechend Ihrer Wünsche aktuelle Objekt vor oder nehmen Sie als Interessenten für neue Objekte auf.
Vereinbaren Sie mit uns einen Termin um die getroffene Auswahl an Immobilien zu besichtigen. Wir sind meist auch kurzfristig verfügbar und stellen Ihnen die Objekte persönlich vor.
Ist die Wunschimmobilie gefunden, nehmen wir Ihre notwendigen Daten auf, legen mit Ihnen Zahlungsmodalitäten fest und helfen mit unseren mehrsprachigen Anwälten, welche einen Vertragsentwurf in Ihrer Landessprache für Sie zur Prüfung erarbeiten und dann finalisieren. Wir begleiten Sie während des Vertragsprozesses bis zur Unterschrift persönlich.
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Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, ins Urlaubsparadies zu ziehen – und diesen Gedanken sofort als überteuert und unmöglich abgestempelt? Dann möchten wir Sie heute vom Gegenteil überzeugen: Auch, wenn der Plattensee der grösste See und eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten in ganz Mitteleuropa ist, ist es überwiegend unkompliziert, hier eine Immobilie zu erwerben. Und falls Sie nach dem Sahnehäubchen suchen: Viele hier ansässige Ungarn sprechen sogar deutsch! Sie brauchen sich also keine Sorgen zu machen, dass Sie sich nicht zurechtfinden werden – sie werden sich so heimisch fühlen wie sonst nirgendwo.
Neben seiner weltweit bekannten Schönheit bietet dieses Urlaubsparadies noch so einige weitere Vorteile. Zum Beispiel ist die Region um den Plattensee für ihre hervorragende Weinproduktion bekannt. Die Nähe zu grösseren Städten wie Wien oder Budapest machen das Gebiet ausserdem zu einem grossartigen Lebensort. Ein Haus mit Panoramablick über den See sorgt für Ruhe sowie pure Erholung für die eigene Seele. Und: Ein Haus am Balaton ist eine exzellente Möglichkeit, in eine Immobilie mit grossem Wachstumspotenzial zu investieren. Bei steigenden Immobilienpreisen am Balaton ist an dieser Stelle mittelfristig nach wie vor von einem Erfolg auszugehen. Sollte es aber nicht der Balaton werden, so haben wir auch ein breites Portfolio von Häusern und Wohnungen in Ungarn.
Wir wären überrascht, wenn Sie nicht viele Fragen zum Auswandern nach Ungarn hätten. Hier finden Sie schon einmal interessante Fragen mit ebenso interessanten Antworten, auf unserem Blog können Sie noch weitere Informationen finden. Ihre Frage wurde nicht beantwortet? Dann fragen Sie uns persönlich.
Auch in Ungarn sind die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren stark angestiegen. Grundsätzlich gilt: je näher am Balaton, desto teurer. Auch eine Sicht direkt auf den Balaton beeinflusst den Wert der Immobilie. Zusätzlich müssen noch die finanziellen Aufwände in Relation zu den geringen Lebenshaltungs- und Nebenkosten gesetzt werden. Ausserdem sind die ungarischen Immobilienpreise im Vergleich immer noch als moderat zu bezeichnen – mittelfristig ist am Balaton also von einer Investitionssicherheit auszugehen.
Insbesondere, wenn Sie langfristig viel Zeit in Ungarn verbringen möchten, ist der Kauf einer Immobilie sinnvoller als das Mieten. Die Mietpreise in Ungarn sind zwar im Vergleich zu denen im DACH-Raum geringer, jedoch sind in Ungarn knapp 90 % der Immobilien zur Eigennutzung angelegt. Es gibt also grundlegend speziell in ländlicheren Gebieten wenig Auswahl für Mietobjekte. Beim Kauf sieht das anders aus. Und selbst, wenn Sie nicht dauerhaft in Ihrer Immobilie in Ungarn leben möchten, können Sie diese als Feriendomizil vermieten und sie so noch als zusätzliche Kapitalanlage nutzen.
Theoretisch ist die Finanzierung einer Immobilie in Ungarn möglich, praktisch in den meisten Fällen jedoch unmöglich. Schweizer und deutsche Banken finanzieren fast nie Auslandsimmobilien über Hypotheken, es sei denn, es handelt sich um Grossinvestitionen im Multi-Millionen-Bereich. Selbstverständlich kann man einen normalen Konsumkredit aufnehmen. Bei einer ungarischen Bank eine Hypothek oder einen Kredit für eine Immobilie am Balaton oder in einer anderen Region zu bekommen, ist erst möglich, wenn mehrjährige gesicherte Arbeitsverhältnisse in Ungarn bestehen. Man kann bestehende Immobilien in Ungarn beleihen, aber eine Finanzierung ist für Ausländer fast ausgeschlossen. Aufgrund der hohen Zinssätze in Ungarn ist eine Finanzierung auch eher unrentabel. Am beliebtesten ist in Ungarn daher der Immobilienkauf mit Eigenmitteln.
Ja, es gibt sogar viele deutschsprachige Anbieter, die sich bei Ihrer Abwesenheit um Ihre Immobilie am Balaton kümmern. Bei Bedarf übernehmen diese auch die Aufgaben rund um eine Vermietung als Ferienwohnung. Wir vermitteln gerne die Kontakte.