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Die Preisangaben der Wohnungen am Balaton sind in Euro angegeben. Allerdings buchen unsere verkaufenden Kunden in verschiedenen Währungen. Durch Kursschwankungen kann es daher zu kleineren Abweichungen führen. Kontaktieren Sie uns gern, falls Sie Rückfragen haben.
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Käufern bieten wir Rundum- Service und stellen persönlich die Immobilien vor Ort vor, unterstützen bei Kaufabwicklung mit mehrsprachigen Anwälten und stehen auch nach der Transaktion kostenlos für An- und Ummeldungen von Versorgern oder Vermittlung von Handwerkern aus unserem Netzwerk zur Verfügung.
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Sind Sie noch unsicher, legen wir gemeinsam Ihre Suchparameter fest und grenzen Ihre Suche ein. Haben Sie bereits konkrete Vorstellungen oder bestimmte Immobilien aus unserem Portfolio in der Auswahl, lassen Sie es uns wissen. Gern schlagen wir entsprechend Ihrer Wünsche aktuelle Objekt vor oder nehmen Sie als Interessenten für neue Objekte auf.
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Eine Wohnung am Balaton zu kaufen bietet Ihnen zahlreiche Vorteile, die das Leben in dieser traumhaften Region zu einem echten Erlebnis machen. - Der Balaton, der größte See Mitteleuropas, zählt zu den beliebtesten Reisezielen in Europa und verzaubert mit seinem blauen Wasser, der hügeligen Landschaft und der unberührten Natur. Diese idyllische Umgebung lädt nicht nur zur Erholung ein, sondern bietet auch Weinliebhabern mit den umliegenden Weinbaugebieten ein besonderes Highlight. - Und das Beste? Die Lebenshaltungs- und Nebenkosten am Balaton sind deutlich geringer als in Deutschland, Österreich oder der Schweiz. Der Kauf einer Wohnung am Balaton ist daher nicht nur finanziell attraktiv, sondern auch eine ideale Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen. - Ungarn hat sich in den letzten Jahren wirtschaftlich stark entwickelt und bietet heute einen lebenswerten Ort mit viel Natur und Ruhe – perfekt für alle, die einen entspannten Lebensstil suchen. Zudem sind die Wohnungspreise in Ungarn im Vergleich zum DACH-Raum äußerst erschwinglich. Mit uns an Ihrer Seite finden Sie die ideale Wohnung am Balaton und genießen schon bald das Leben in einer der schönsten Regionen Europas.
Sie können mobil arbeiten oder suchen einen entschleunigten Lebenstil? Stellen Sie sich vor, Sie sitzen in ihrer Wohnung am Balaton auf Ihrem Balkon mit Sicht auf den See, eine duftende Tasse Kaffee vor sich und arbeiten. Der Traum muss kein Traum bleiben. Auch der Lebensabschnitt ohne Arbeit lässt sich hier versüssen. Die Apartments lassen sich in der Regel mit Fahrstuhl einfach erreichen und bieten modernste Ausstattungen. Sicherheit ist in Ungarn ein wertvolles Gut. Die Straftaten sind in Ungarn aufgrund einer restriktiveren Strafverfolgung und praktisch null Migration aus Krisengebieten stark gesunken. Allein als Frau am Abend am See spazieren? Kein Problem. Das Plätschern des Wassers und ein Sonnenuntergang am See – was kann es Schöneres geben? Wir haben immer wieder wunderschöne Wohnungen mit Sicht auf den Balaton im Portfolio. Oft sind diese als Neubau auch stark nachgefragt.
Der Balaton ist gross. Mit einer Länge von 77 Kilometern bietet er viele schöne Flecken, um sich eine Wohnung zu kaufen. Warum sollte es also unbedingt die Nordseite sein. Und wo ist es an der Nordseite des Balatons am sinnvollsten sich eine Wohnung zu kaufen? Die Ostseite des Balatons ist sicher näher an Budapest, das kann ein gutes Argument sein. Aber ebenso wie an der Südseite und der Nordwestseite sind ausserhalb der Hauptsaison von Anfang Juni bis Ende August die meisten Restaurants und Freizeitaktivitäten geschlossen. Es werden sozusagen die Bürgersteige hochgeklappt. Es ist dann ein wenig trist. Die Westseite ist mehr oder weniger von Naturgebieten durchzogen, wo Wohnungen am Balaton eher Mangelware sind. Die belebteste Ecke des Balatons ist die Nordwestseite. Wohnungen in Keszthely oder Hévíz bieten die Möglichkeit das ganze Jahr ein Freizeitangebot zu geniessen. Sommer wie Winter bietet eine Wohnung am Balaton die Möglichkeit, die Schönheit des Sees im Wandel zu erfahren und trotzdem nicht in Einsamkeit zu versinken. Ein Thermalsee-Besuch in Hévíz in der kalten Jahreszeit ist eine willkommene Abwechslung.
Sie haben Fragen? Wir haben Antworten. Die meistgestellten Fragen finden Sie hier und auf unserer FAQ Website, zögern Sie aber bitte nicht, uns persönlich zu kontaktieren
Die Immobilienpreise rund um den Balaton sind in den letzten zehn Jahren deutlich gestiegen, wobei sowohl Ferienhäuser als auch Dauerwohnsitze stark nachgefragt werden. In der ersten Hälfte des Jahres 2023 erreichte der Durchschnittspreis für neu gebaute Wohnungen beliebten Balatonstädten wie Keszthely etwa 3.000 EUR pro Quadratmeter mit einer Bandbreite von 2‘000 bis 6‘000 EUR pro Quadratmeter. Spitzenpreise werden insbesondere in der Nähe des Seeufers und mit Seesicht aufgerufen. Insgesamt sind die Immobilienpreise allein in 2024 um 15-20 % gestiegen( Im Vergleich zu anderen europäischen Reisezielen sind Wohnungen am Balaton nach wie vor relativ erschwinglich, aber die Region verzeichnet einen stetigen Preisanstieg aufgrund der steigenden Nachfrage nach Ferienwohnungen und eines Zustroms ausländischer Käufer. Da die Lebenshaltungskosten in Ungarn im Vergleich zu Westeuropa niedriger sind, bleibt der Reiz, eine Wohnung am Balaton zu kaufen, weiterhin groß. Eine detaillierte Analyse der Preisentwicklung finden Sie in unserem Artikel zu Immobilienpreisentwicklung.
Der Kauf einer Wohnung am Balaton bietet im Vergleich zu Immobilien auf dem Land in Ungarn eine Reihe von Vorteilen für Käufer. Die attraktive Lage und der Freizeitwert an einem der beliebtesten Binnenseen Europas bietet nicht nur unmittelbaren Zugang zum See, sondern auch zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Wandern. Diese Freizeitaktivitäten sind ein wichtiger Anreiz, um eine Wohnung nicht nur selbst zu nutzen, sondern allenfalls auch an einen der mehr als 3 Millionen Feriengäste am Balaton zu vermieten, was auf dem Land eher schwieriger ist. Unter Investtitionsgesichtspunkten ist auch eine stärkere Nachfrage von deutschen Dauermietern nicht zu vernachlässigen. Da die Anzahl an Mietobjekten in Ungarn historisch nur um die 10% liegt, haben es Auswanderer oft schwer, Mietwohnungen zu finden. Während ländliche Gegenden in Ungarn oft von begrenzter Infrastruktur geprägt sind, profitiert der Balaton von einer sehr gut ausgebauten touristischen Infrastruktur. Dies umfasst eine breite Palette an Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten, was sowohl für Dauernutzer als auch für Feriengäste attraktiv ist. Dies trifft insbesondere auf die Balaton-Nordseite und die Region um Keszthely und Hévíz zu, da auf der Südseite oder der Nordostseite in den Wintermonaten in vielerlei Hinsicht die Bürgersteige hochgeklappt sind und das Angebot minimalistisch ist. Aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Immobilien in beliebten Urlaubsdestinationen ist eine Wohnung am Balaton daher oft auch eine stabile Investition. In stark frequentierten Städten wie Keszthely und Hévíz bleiben die Preise stabil oder steigen sogar, was langfristig eine solide Wertsteigerung sein kann.
Der Wohnungskauf am Balaton ist für viele deutsche Auswanderer eine attraktive Option. Doch was macht die Integration in dieser Region so einfach? Eine der größten Herausforderungen für Auswanderer ist die Sprachbarriere. Doch am Balaton ist diese Hürde geringer. Rund 10000 deutsche Staatsbürger leben offiziell in Ungarn, dazu kommen etwa 5500 Österreicher und mehr als 2000 Schweizer, ein Großteil davon in der Region um den Balaton. Städte wie Hévíz und Keszthely haben etablierte deutsche Gemeinden, was es Neuankömmlingen leicht macht, Anschluss zu finden. Cserszegtomaj wird zum Teil schon als Klein-Deutschland bezeichnet, da viele Deutsche, Österreicher und Schweizer in dem Ort ihre neue Heimat gefunden haben. Zusätzlich sprechen viele Einheimische, insbesondere im Tourismus, Deutsch, was den Alltag erleichtert. Aufgrund der sprachlichen Nähe und einer starken deutschen Gemeinschaft, wozu inzwischen auch sehr gute deutsche Handwerker gehören, lässt sich daher am Balaton einfacher Fuss fassen. Deutsche Auswanderer müssen am Balaton auf wenig verzichten. Aufgrund der vielen deutschen Touristen sind Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen stark auf die Bedürfnisse deutschsprachiger Kunden eingestellt. Viele Supermärkte bieten deutsche Produkte an, und die ungarische Küche ist eine geschmackliche Bereicherung, die sich leicht in den Alltag integrieren lässt. Die Balaton-Region ist auch im Gesundheitswesen sehr gut mit Privatkliniken erschlossen, so dass man auf nichts verzichten muss. Die Region ermöglicht es, sowohl Budapest als auch Wien als grössere Städte gleichermassen mit dem Auto gut zu erreichen. Aus eigener Erfahrung lasse ich planbare gesundheitliche Eingriffe in Wien vornehmen, da ich mich nicht nur mit dem Arzt sondern auch mit dem Personal gern verständigen möchte. Die Lebenshaltungskosten in Ungarn sind im Durchschnitt 40–50 % niedriger als in Deutschland. Dies gilt besonders für Nebenkosten und Dienstleistungen. Diese Erschwinglichkeit ermöglicht es vielen Deutschen, Österreicern und Schweizern, sich den Traum von einem zweiten Zuhause oder einem Dauerwohnsitz am See zu erfüllen. Ein weiterer Faktor, der die Integration erleichtert, ist die professionelle Unterstützung beim Immobilienkauf durch deutschsprachige Immobilienmakler. Gute Makler bieten umfassende Beratungs- und Integrationsdienstleistungen kostenlos an und stellen auch ihr Netzwerk von Anwälten, Handwerkern und Dienstleistern zur Verfügung. Aber Achtung, es gibt auch einige eher windige Makler in der Region. Der Kauf einer Wohnung am Balaton bietet nicht nur eine hochwertige Lebensqualität, sondern auch ein Stück Heimat inmitten einer wunderschönen Natur.