Finden Sie die Immobilie, die Ihren Bedürfnissen am besten entspricht!
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Sie lieben Ungarn? Ein eigenes Haus dort war schon immer Ihr Wunsch? Dann warten Sie nicht länger. Als deutschsprachiger Immobilienmakler speziell für Ungarn haben wir mehr als 400 Objekte in unserem Portfolio, die wir persönlich dort betreuen. Neben Häusern und Wohnungen finden Sie bei uns auch Landhäuser in Alleinlage oder traumhafte Villen. Ungarische Immobilienseiten gibt es einige, aber kaum jemand hat ein so breit gefächertes Angebot an qualitativen Immobilien in Ungarn wie wir. Hauptsächlich sind wir engagiert in Immobilien am Balaton, aber auch im etwas entfernteren Westungarn betreuen wir Immobilien, die Sie gerne in Zukunft Ihr Eigen nennen dürfen.
Weil uns als Immobilienmakler in Ungarn die meisten Anfragen aus der EURO-Zone erreichen, geben wir die Immobilienpreise in Euro an. Durch einen manuell gesetzten Umrechnungskurs kann der Preis leicht abweichen. Sie dürfen uns gerne kontaktieren, falls Sie Rückfragen haben.
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Egal ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeimmobilie, wir beraten Sie vollumfänglich zu Standort und Objektauswahl und schlagen aktiv geeignete Immobilien in Ungarn nach Ihren Kriterien vor. Wir haben seit Jahren lokale Expertise und sind breit vernetzt mit Privatverkäufern und Bauunternehmern.
Käufern bieten wir Rundum- Service und stellen persönlich die Immobilien vor Ort vor, unterstützen bei Kaufabwicklung mit mehrsprachigen Anwälten und stehen auch nach der Transaktion kostenlos für An- und Ummeldungen von Versorgern oder Vermittlung von Handwerkern aus unserem Netzwerk zur Verfügung.
Verkäufern bieten wir Hilfe bei der Immobilienbewertung, erstellen ein professionelles Dossier mit hochwertigen Fotos sowie ansprechenden Texten und vermarkten die Immobilie über unser Netzwerk und breit gefächerte Marketingkanäle in Europa und darüber hinaus. Ein Schlüsselservice in Ihrer Abwesenheit ist selbstverständlich.
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Wir unterstützen Sie als auf Ungarn spezialisierte Immobilienmakler natürlich in allen Anliegen rund um die Suche nach der passenden Immobilie im schönen Ungarn. Dadurch, dass wir vor Ort aktiv sind, können wir Ihnen unseren persönlichen Service in der Region anbieten – und nicht nur während des Kaufvorganges selbst, sondern auch während der Umsiedlung im Allgemeinen. Ob es nun eine Wohnung inmitten der malerischen Weinberge oder ein Haus mit Seezugang sein darf: Mit uns als Immobilienmakler für Ungarn haben Sie die besten Karten und eine grosse Auswahl. Suchen Sie sich auf unserer Website gerne schon einmal Ihre Favoriten heraus, Sie können diese auch in Ihrem Suchprofil speichern – so können wir Ihnen später besser helfen.
Ganz alleine eine Immobilie in einem fremden Land zu kaufen – das kann anstrengend und verwirrend sein. Nutzen Sie doch stattdessen uns als Immobilienmakler für Ungarn: Wir stehen für Qualität und Sicherheit und helfen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung. Als Partner stehen wir zuverlässig an Ihrer Seite und kümmern uns um alles, was zum Kauf von Immobilien in Ungarn dazu gehört. Selbstverständlich gehen wir stets persönlich und individuell auf Ihre Anliegen ein, damit Sie sich gut aufgehoben fühlen. Unser Geheimtipp: ein Haus am Balaton. Wenn Sie im Urlaubsparadies leben und arbeiten möchten – und das zu besseren Preisen, als in der Schweiz oder in Deutschland – dann sollten Sie diese Option in Betracht ziehen.
"Sollten Sie je auf die Idee kommen, in Ungarn eine Immobilie zu erwerben, dann nur mit Ungarn-Immobilien.ch. Der zuständige Inhaber ist einfach mit Gold nicht aufzuwiegen. Sie erhalten eine "all-inclusive"-Betreuung bis hin zur Anmeldung bei den zuständigen Behörden. Für die vielen Details ist hier gar kein Raum. Ohne ihn hätte ich es wohl nicht gemacht. Jetzt bin ich rundum zufrieden." Gabriele Kleine
"Das war vom ersten Kontakt im November 2022 bis zum Vertragsabschluss inkl. Übergabe vom Haus Ende März 2023 eine perfekte und saubere Angelegenheit. Wir haben einen zuverlässigen, kompetenten Fachmann sowie einen guten Freund kennengelernt. Bis bald und auf einen oder zwei Pálinka!" Gabor Bauer
"Riesenkompliment. Wir fühlen uns sehr gut aufgehoben bei Euch. Auch das kleinste Anliegen wird sofort gelöst. Durch Euch haben wir die perfekte Immobilie für uns gefunden... Wir können die Ungarn- Immobilien wärmstens weiterempfehlen. Mit Schweizerischem Gruss. Roli und Tanja" Tanja Bischofberger
Sie wollen raus aus dem gewohnten Umfeld und nochmal etwas ganz Neues erleben? Wir verstehen Sie. So helfen wir Ihnen als Immobilienmakler für Ungarn:
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Wir sind seit vielen Jahren als Immobilienmakler in Ungarn tätig und bringen einiges an praktischem und nützlichem Wissen mit. Wir helfen Ihnen daher nicht nur bei der Suche nach dem Traumhaus, sondern sind auch nach dem Kauf noch für Sie da: sei es bei Um- und Anmeldungen, zur Vermittlung von Servicekräften oder als Unterstützung beim Zurechtfinden – natürlich als kostenloser Service. Wir wissen aus erster Hand, wie aufregend und oft auch anstrengend diese Erfahrung sein kann und nutzen unser Netzwerk und unser Engagement dafür, Ihnen in allen Belangen zur Seite zu stehen. Unsere Leidenschaft? Wir wollen Menschen durch die grosse Veränderung in ihrem Leben begleiten. Das ist es, was uns als Immobilienmakler für Ungarn ausmacht.
Nehmen Sie Kontakt auf und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit oder vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin per Telefon, e-mail oder Messenger
Rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie einen Rückruf. Die Schweizer Nummer ist vornehmlich für unsere Schweizer Kunden (Achtung Roaming aus dem Ausland). Die ungarische Nummer ist für alle anderen Ländern (Keine Roaming-Gebühren aus EU Ländern). Wir sprechen deutsch und englisch auf beiden Nummern. Senden Sie uns ein e-mail oder eine Nachricht über Messenger. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden – versprochen.
Sind Sie noch unsicher, legen wir gemeinsam Ihre Suchparameter fest und grenzen Ihre Suche ein. Haben Sie bereits konkrete Vorstellungen oder bestimmte Immobilien aus unserem Portfolio in der Auswahl, lassen Sie es uns wissen. Gern schlagen wir entsprechend Ihrer Wünsche aktuelle Objekt vor oder nehmen Sie als Interessenten für neue Objekte auf.
Vereinbaren Sie mit uns einen Termin um die getroffene Auswahl an Immobilien zu besichtigen. Wir sind meist auch kurzfristig verfügbar und stellen Ihnen die Objekte persönlich vor.
Ist die Wunschimmobilie gefunden, nehmen wir Ihre notwendigen Daten auf, legen mit Ihnen Zahlungsmodalitäten fest und helfen mit unseren mehrsprachigen Anwälten, welche einen Vertragsentwurf in Ihrer Landessprache für Sie zur Prüfung erarbeiten und dann finalisieren. Wir begleiten Sie während des Vertragsprozesses bis zur Unterschrift persönlich.
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Auch in Ungarn ist es mit den Kosten für die Immobilie selbst nicht ganz getan. Hinzu kommen in der Regel 4 % Steuer und Anwaltskosten in Höhe von 1 %. Nach dem Kauf der Immobilie in Ungarn sind die Lebensunterhaltungskosten und die Nebenkosten für die Immobilie massgebend - und diese sind sehr viel geringer als in Deutschland oder der Schweiz. Wir haben auf unserer Webseite eine Gesamtaufstellung der Preise im Vergleich zu den Kosten in der DACH-Region zusammengestellt. Daraus geht hervor, dass die Nebenkosten in Ungarn 30–50 % geringer ausfallen. Als Profi-Immobilienmakler für Ungarn empfehlen wir Ihnen, die finanziellen Aufwände exakt gegenüberzustellen.
Willkommen im FAQ-Bereich – hier finden Sie Antworten auf die meistgestellten Fragen. Wo, wie und mit wem: das klären wir hier. Zusätzliche Informationen finden Sie auf unserem Blog und falls Ihr Wissensdurst immer noch nicht gestillt ist: Als Immobilienmakler in Ungarn stehen wir selbstverständlich auch persönlich für alle Fragen zur Verfügung.
Wenn Sie in Ungarn eine Immobilie kaufen, gilt für den Kauf das ungarische Recht. In Ungarn gilt die Vertragsfreiheit, sodass der Kaufvertrag ganz individuell nach den Anforderungen beider Parteien gestaltet werden kann. Wir empfehlen Ihnen unbedingt, den Vertrag von einem Anwalt, der sich mit dem ungarischen Recht auskennt, ausarbeiten zu lassen. Wir verfügen über zuverlässige Anwälte, die Verträge auch mehrsprachig aufsetzen.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist erst nach Abschluss des Kaufvertrags fällig. Es ist in Ungarn üblich, dass der Verkäufer die Provision des Immobilienmaklers trägt. Allerdings ist es nicht gesetzlich festgelegt, sodass manche Makler auch von Käufern Provisionen erheben. Dies ist gesetzlich nicht verboten, höchstens ethisch zu hinterfragen. Bei uns sind sämtliche Leistungen zu 100 % provisionsfrei für Käufer.
Transparenz und Vertrauen ist das oberste Gebot bei Immobiliengeschäften. Und wie in jeder Branche, hat es auch nicht nur weisse Schafe. Diskutiert Ihr Makler aktiv potenzielle Risiken wie nicht vorhandene Strassen-Nutzungsrechte, See-Zugangsrechte oder Durchleitungsrechte? Werden Baubeschränkungen auf Grundstücken angesprochen? Nimmt Ihr Makler auch von Ihnen als Käufer eine Provision? Drängt der Makler auf einen schnellen Abschluss? Es gibt viele Indikatoren, die Qualität von Maklern zu bestimmen. Wir bieten nach bestem Wissen und Gewissen Transparenz und Offenheit, denn nur ein ehrliches Geschäft ist ein nachhaltiges Geschäft und schafft Empfehlungen auf Dauer. Bewerten Sie in jedem Fall Referenzen von Ihrem Makler!
In Ungarn – gerade in touristisch geprägten Regionen – sprechen viele Menschen Deutsch. An zahlreichen Schulen in Ungarn wird Deutsch als Fach angeboten und es gibt zudem vermehrt Studiengänge auf Deutsch. Auch aufgrund der an Österreich angrenzenden Lage und der historischen Hintergründe gibt es in den westlichen Regionen vergleichsweise viele Menschen mit guten Deutschkenntnissen. Im Hinblick auf den Immobilienkauf profitieren Sie unter anderem von unserem grossen Netzwerk vor Ort – deutschsprachige Anwälte oder Steuerberater vermitteln wir Ihnen gerne. So ist der Kauf Ihrer Immobilie in Ungarn aus sprachlicher Sicht ganz unkompliziert.
Bei deutschen Behörden müssen Sie keinen Zweitwohnsitz anmelden, sofern dieser ausserhalb Deutschlands liegt. Sollten Sie jedoch Aufenthalte in Ungarn planen, die einen Zeitraum von 90 Tagen überschreiten, müssen Sie sich bei der entsprechenden Behörde in Ungarn registrieren. Sie benötigen dann eine sogenannte Registrierungskarte. Möchten Sie dauerhaft in Ungarn leben, können Sie zusätzlich eine Wohnsitzkarte beantragen, die für bestimmte Verwaltungsvorgänge notwendig ist. Mehr dazu erfahren Sie in unseren FAQs.