33439  Haus

Gesamtgröße des Einfamilienhauses:
- Netto Gesamtfläche: 253,52 m2
- Untere Ebene: 54,59 m2
- Erdgeschoss: 169,42 m2 ist das Wohngebäude (125,9 m2 netto Wohnfläche) und 16,46 m2 überdachte und 27,06 m2 offene Terrasse
- Galerie: 19,35 m2
- 2. Terrasse: 10,07 m2
- Architektonischer und technischer Inhalt: das Haus ist eigentlich ein Passivhaus
- Nebenkosten: Strom 3x32A, Wasser, Abwasser, Niederschlag
Sonnenkollektoranlage entsprechend dem Stromverbrauch des Hauses geplant.
Heizung: Heizfolie am Boden und Infrarot-Paneele im Decken pro Zimmer / Raum, derzeit ist das die modernste Heizungslösung.
Kühlung: dimensionierte Wärmepumpen-Klimaanlage oder ein anderes System kann auch gewählt werden,
das Kühlen/Heizen: Wärmepumpe, Heizrohre im Sockel (Bodenheizung), Kühlrohre an der Decke (Deckenkühlung).
Warmwasser: Strom + Speicher
Schwachstrom: TV pro Zimmer, Internetanschluss, Alarmanlage
Auf dem Parkplatz installierter, externer Anschluss für Autoladen.
Verbindung zum Whirlpool auf der unteren Terrasse, sowie zum Elektrogrill mit stärkerer Stromversorgung. An der Decke der überdachten Terrasse wird ein Infrarotstrahler für den Einsatz bei kälterem Wetter installiert. Die nach oben gehende Wand ist aus 50 cm Wienerberger Smart Ziegeln (lasergeschnitten, geklebt) gebaut, die Außenschicht ist 2 cm wärmedämmender Farbputz, die Innenwände mit weißer, abwaschbarer Farbe nach Spachtelarbeit gestrichen. Aufgrund des absolut zusätzlichen Ziegels hat das Gebäude keine Nikecell-Schicht, so ist die Wärmedämmung besser und das Haus ist eigentlich passiv. Die Fenster bestehen aus 6-Kammer-Kunststoffprofil mit drei Glasschichten, zwischen dem Wohnzimmer und der Terrasse wird eine Schiebetür installiert.
Der Garten ist nachhaltig, ästhetisch, bietet Isolation, hauptsächlich ist mit immergrünen Pflanzen bepflanzt (Leyland-Zypresse, Lorbeerkirsche, Mandel - weil es früher Herzogsmandel war -) mit externem Wasseranschluss zur Bewässerung.

Optionale Extras:
- Küchenmöbel und technische Ausstattung
- Fertigstellung / Inbetriebnahme des Pools. Die Struktur des Pools wird in die Terrasse integriert, die je nach Bedarf inhaltlich und zeitlich fertig gestellt werden kann.
- Der überdachte Teil der Terrasse ist für die Installation eines Glasvorhangs geeignet, kann also zu jeder Jahreszeit genossen werden, wenn er wirklich gebraucht wird, funktioniert er als Wintergarten. - Das "Arbeitszimmer" im Untergeschoss wird strukturbereit gebaut (inkl. Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser), die auch bedarfsgerecht (z.B. Lagerraum, Arbeits-, Fitnesszimmer, etc.) und termingerecht gebaut werden können.
- Wenn der Garten mit einem automatischen Bewässerungssystem und einem Mähroboter ausgestattet wird, kann er mit minimalem Aufwand schön gepflegt werden.