Ungarn Immobilien

66143  Gewerbeimmobilien

Neu gebaute Wohnungen, Geschäftsräume sind zum Verkauf angeboten - sogar als komplette Anlage oder als alleinstehende Immobilien! Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer frequentierter Zone und es ist sogar zu Fuß schnell vom Zentrum erreichbar. Neue Immobilien, Geschäftliche Investition.

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ort-city  Ort:Lenti
preis-price  Preis
1 715 844 €
grundstück-plot  Grundfläche:1265 m2
baujahr-yearbuilt  Baujahr:2021
badezimmer-bathroom  Badezimmer:16
wohnzimmer-livingroom  Wohnzimmer:16
Im Erdgeschoss der Eigentumswohnung befinden sich ein PEPCO-Geschäftsladen, eine geschlossene Garage für 5 Autos, ein geschlossener Parkplatz im Innenhof für 2 Autos und ein abschließbarer gepflasterter Parkplatz auf dem eigenen Grundstück für 11 Autos. Für die Autos der anderen Wohnungen wurde im öffentlichen Bereich ein Parkplatz mit Pflastersteinen aus der Richtung der Kisfaludy Straße geschaffen.

Es gibt 8 Wohnungen im ersten Stock und ebenfalls 8 Wohnungen im zweiten Stock. Die Wohnungen haben eine Grundfläche von 34 m2 bis 72 m2. Praktisch herausgefundene, gut gestaltete, wahre Zuhause können diese Wohnungen sein, die teilweise mit Balkon ausgestattet sind. Die Grundrisse können in den beigefügten 16 Ansichtsplänen angeschaut werden.

Weil das Haus eine Neubauimmobilie ist, können die aktuellen Steuervorteile, Zuschüsse (CSOK – staatliche, finanzielle Unterstützung für Familien, ein eigenes Zuhause zu schaffen; MWST; Babaváró – günstige Kreditmöglichkeiten für Familien, die Kinder erziehen, etc.) und vergünstigte Bankangebote genutzt werden.

Das Gebäude wurde nach den heutigen Anforderungen gebaut, erfüllt alle Ansprüche, kann sowohl den baulichen als auch den thermischen Bedürfnissen entsprechen.

Für den Komfort der Bewohner dient hier der auch für den Möbeltransport geeignete SCHINDLER-Aufzug für 12 Personen, mit einer Tiefe von 2,4 m und einer Tragfähigkeit von 1300 kg, der das Haus für ältere Menschen und junge Familien mit Kleinkindern komfortabler macht.

Wärmedämmung des Hauses: außenliegende 15 cm Graphit-Nikecell, beziehungsweise 15 cm Mineralwollabdeckung, die eine wärmebrückenfreie Isolierung gewährleisten. Im Inneren des Gebäudes, ebenfalls auf der Flurseite wurden 15 cm Steinwolle zur Wärme- und Schalldämmung benutzt, ebenfalls für den perfekten Komfort. Im Dachgeschoss wurden 25 cm Wärmedämmung angebracht, die sich in 2 Schichten überlappen. Die LEIER Schallschutzziegel sorgen für Stille zwischen den einzelnen Wohnungen. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über ein zentrales Gasheizungskessel und 2 erneuerbare Energie verbrauchenden LG Geräte mit Wärmepumpentechnologie. Jede Wohnung ist mit einem einzigartigen, fernzugänglichen elektronischen Wärmemenge-Zähler ausgestattet.
In jeder Wohnung ist eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung installiert.

GROHE Armaturen sind in den Badezimmern und in der Küche, GEBERIT Einbau-WCs befinden sich in den Toiletten.

Die Wohnungen werden mit einer Kühlung-Heizung-Split-Klimaanlage vom Typ GREE Komfort X ausgestattet. So können die Räume sogar im Winter als individuelle Einzelheizungsgeräte genutzt werden. Die Türen und Fenster des Gebäudes sind vom Typ INTERNORM von Premium-Qualität, mit Alu-Kunststoff-Ausführung und mit 3-Schicht-Verglasung, sie verfügen sich über hervorragende Wärme- und Schalldämmeigenschaften, die mit SCHLOTTERER Aluminium-Einbau-Elektrorollläden für die Besitzer übergeben werden. So haben die Eigentumswohnungen ein einheitliches Erscheinungsbild, um Komfort und Einheitlichkeit des Gebäudes gewährleisten zu können.

Die Außenfensterbänke sind aus Granit. Im Dachgeschoss sorgen 3-Lagen isolierte Dachfenster von VELUX für die richtige Lichtmenge. Balkon- und Treppengeländer sind aus geleimtem, 2-lagigem Sicherheits-Rauchglas mit punktförmiger Stahlbefestigung.
Besonderheiten

  • 3-lagige Fenster
  • Aufzug
  • Einkaufszentrum in der Nähe
  • Elektrische Rollladen
  • Erstklassige Qualität
  • Fußbodenheizung
  • Geschäftliche Investition
  • Luft-Luft-Wärmepumpe
  • Neue Immobilien
  • Sonnenkollektor
  • Thermalbad in der Nähe
Anschlüsse

  • Elektronische Heizung
  • Gas onsite
  • Gas- und Zentralheizung
  • Kanalisation onsite
  • Stromanschluss onsite
  • Trinkwasserleitung onsite
Extras

  • Garage
  • Internet
  • Kabelfernseher
  • Klimaanlage
  • Parkplatz
  • Telefon
Entfernung von Balaton:
67.6 km, 68 min.
Entfernung von Hévíz:
71.2 km, 63 min.